Jesteś w dziale: Strona główna / Porady
Gdy zaciągnęliśmy kilka kredytów i pożyczek gotówkowych, wykorzystujemy dostępne limity na kartach kredytowych lub liniach debetowych w koncie osobistym, to może się okazać, że obsługa ich przekracza nasze aktualne możliwości finansowe.
Dlaczego hipoteczny? Ponieważ taki kredyt możemy zaciągnąć na długi okres i uzyskać korzystne oprocentowanie, ze względu na dobre, z punktu widzenia banku, zabezpieczenie kredytu. Zabezpieczeniem takiego kredytu konsolidacyjnego jest hipoteka naszej (lub poręczyciela) nieruchomości, dzięki czemu oprocentowanie jest co najmniej o kilka procent niższe niż w przypadku kredytów konsumenckich. W efekcie i rata kredytu jest stosunkowo niska.
Szczególnie korzystne warunki można uzyskać, jeśli wartość nieruchomości znacznie przewyższa kwotę zaciąganego kredytu. Istotne jest LTV, czyli stosunek kwoty pożyczki do wartości nieruchomości. Jeżeli np. posiadamy mieszkanie o wartości rynkowej 300 tys. zł, a kredyt konsolidacyjny zaciągniemy na mniej niż 150 tys., to w większości banków nie poniesiemy żadnych dodatkowych kosztów, typu prowizja czy ubezpieczenie.
Również procedura przyznania takiego kredytu nie jest szczególnie skomplikowana.
Trzeba jednak mieć świadomość, że ogólny koszt takiego kredytu (liczony za cały okres kredytowania) zazwyczaj okazuje się wyższy niż kredytów udzielanych na kilka lat. Dodatkowo, jeżeli wartość zabezpieczenia nie jest wysoka w stosunku do pożyczanej kwoty, to za udzielenie kredytu konsolidacyjnego bank pobierze zazwyczaj prowizję i inne opłaty. Ponadto konieczne jest także, mimo perspektywy spłacania rat niższych niż dotychczas, wykazanie się odpowiednią zdolnością kredytową.
Krzysztof Szołek
Banki określają wiek kredytobiorcy do którego kredyt musi zostać całkowicie spłacony.
Badania naukowe wykazują, że rozwód jest jedną z najbardziej stresujących rzeczy w życiu człowieka, znacznie bardziej obciążającą psychicznie niż ciężka choroba czy dyscyplinarne zwolnienie z pracy.
Kredyt konsolidacyjny - most do płynności finansowej