Kredyt hipoteczny daje możliwość sfinansowania własnego domu lub mieszkania. Wiele młodych ludzi marzy o własnych „czterech kątach“ aczkolwiek nie mają pieniędzy z własnej kieszeni do ich zakupu. Kredyty hipoteczne świadczone są na wiele lat, a suma kredytu może być dość spora.

Zdoność kredytową w takim przypadku możemy podnieść ubiegając się o kredyt mieszkaniowy wraz z rodzicami.

Atuty takiego rozwiązania są dość oczywiste. Zdolność kredytowa złożona z dochodów trzech osób jest znacznie wyższa niż ta policzona z niewielkiej pensji jednego, młodego człowieka.W niektórych przypadkach może to stanowić ostanią deskę ratunku, aby bank w ogóle udzielił kredytu mieszkaniowego. Oczywiście rodzice muszą mieć odpowiednie dochody i nienaganna historię kredytową. Istnieje możliwość przystąpienia do kredytu tylko jednego z rodziców, ale tylko wówczas gdy mają oni rozdzielność majątkową.

Są też pwne wady takiego rozwiązania. Jest to stosunkowo krótki czas, na który można rozłożyć spłatę rat kredytu mieszkaniowego. Jest to spowodowane górnym limitem wieku kredytobiorców, który stosują Bank. Najczęściej na poziomie 70-75 lat, z rzadka 80 lat. To oznacza, że z 50-leti rodzice kredyt mieszaniowy mogą zaciągnąć zazwyczaj tylko na 20-25 lat, a nie np. na 30 czy nawet 40 lat. A wiadoma jest zależność, że im krótszy okres spłaty tym wyższe raty kredytu mieszkaniowego trzeba co miesiąc uiszczać (choć z drugiej strony mniejsza łączna kwota zapłaconych odsetek).

Warto zauważyć, że młody człowiek po pewnym czasie stanie się bardziej wiarygodny kredytowo. Będzie to spowodowane wyższymi zarobkami, stabilnym miejscem pracy itp. Wówczas pownien wnioskować o aneks do umowy i „odłączniem“ rodziców z kredytu mieszkaniowego. Bank ponownie przekalkuluje jego zdolność kredytową, i jeśli uzna że nie jest już niezbędna pomoc rodziców, pozytywnie rozpatrzy wniosek. W takim przypadku, będzie możliwość wydłużenia okresu spłaty kredytu mieszkaniowego a co za tym idzie obiżenia wysokości comiesięcznych rat.

Hipotekaplus.pl