Kredyt hipoteczny jest to kredyt wzięty na remont, budowę, zakup mieszkania bądź domu. Bank pożycza określoną kwotę, którą jesteśmy zobowiązani spłacać później w ratach.  

Ten rodzaj kredytu różni się od pozostałych okresem, na jaki zostaje udzielony oraz możliwością wyboru waluty (nawet w trakcie spłacania), a także rodzajem zabezpieczenia. Banki proponują kredyty hipoteczne nawet na 45 lat - najczęściej jednak Kredytobiorcy wybierają okres 30 lat. Kredyt można zaciągnąć w kilkunastu walutach. Do wyboru mamy m.in.: franki szwajcarskie (CHF), euro, dolar amerykański (USD), złotówki czy funty brytyjskie^*. Należy także dodać, że zabezpieczeniem tego typu kredytu jest hipoteka na nieruchomości.

Kwota kredytu zależy od wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem kredytu oraz od naszej zdolności kredytowej. Wartość nieruchomości określana jest przez rzeczoznawcę majątkowego i czasami może się różnić od ceny transakcyjnej. Spowodowane jest to tym, że banki wymagają specjalnej wyceny nieruchomości, która jest zazwyczaj niższa od wartości rynkowej.

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, Kredytobiorca musi mieć zdolność kredytową. Miesięczne dochody pomniejszane są o: raty kredytów, określony procent limitów z kart kredytowych i w rachunku osobistym oraz stałe opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości. Każdy bank inaczej liczy zdolność kredytową. Najprościej jest skorzystać z dostępnych kalkulatorów lub poprosić o pomoc Doradcę Kredytowego.

* Przy wyborze kredytu w walucie innej niż złotówki, należy liczyć się z ryzykiem kursowym.