Oczywiście zawsze możemy skorzystać z pożyczek gotówkowych, środków dostępnych na kartach kredytowych lub pożyczyć pieniądze od rodziny. Jeśli natomiast potrzebujemy większej kwoty, wtedy pod zastaw naszej nieruchomości możemy zaciągnąć pożyczkę hipoteczną.
Pożyczka hipoteczna to jedna z kategorii kredytów hipotecznych, i dlatego jest stosunkowo tania*.
Kiedy więc potrzebujemy pieniędzy na zakup nowego samochodu, sprzętu domowego, spłatę droższych kredytów czy też spotkała nas sytuacja losowa (np. choroba), pożyczka hipoteczna może się okazać dobrym rozwiązaniem. Są i tacy, którzy pieniądze uzyskane z pożyczki inwestują na przykład w fundusze bądź oszczędzają na lokatach. Trzeba jednak pamiętać, że większość banków zastrzega (wymaga specjalnego oświadczenia kredytobiorcy), iż środki takie nie mogą być przeznaczone na rozwój własnej działalności gospodarczej.
Jaka jest maksymalna kwota pożyczki hipotecznej? Wszystko zależy od wartości zastawianej nieruchomości, a także naszej zdolności kredytowej. Zwykle banki udzielają pożyczki w wysokości od 50-70% wartości zabezpieczenia, ale są też takie, które udzielą pożyczki w kwocie 100% wartości nieruchomości. Kredytobiorca musi wykazać się również regularnymi dochodami pozwalającymi na spłatę pełnych rat kapitałowo-odsetkowych. Będzie to potrzebne do uzyskania tak zwanej zdolności kredytowej.
Pożyczka hipoteczna najczęściej udzielana jest w złotówkach lub we frankach szwajcarskich. Możemy także wybrać dłuższy niż w wypadku kredytów gotówkowych okres kredytowania (nawet 25-30 lat). Pozostałe formalności są identyczne, jak przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Warto także wspomnieć, że bank może udzielić pożyczki hipotecznej, zabezpieczając się na nieruchomości osoby trzeciej, która zgodzi się nam ją użyczyć do kredytu.
Inną formą uzyskania dodatkowych środków jest skorzystanie z możliwości skonsolidowania swoich zobowiązań. Mówiąc najkrócej konsolidacja to zastąpienie spłacanych rat kredytów(nawet kilkunastu różnych zobowiązań) - jedną ratą. Istnieją na rynku oferty skonsolidowania zobowiązań jednym kredytem gotówkowym, jednak wtedy nie wynikają z tego korzyści w postaci niższego oprocentowania(albo oprocentowanie jest nieznacznie niższe). Konsolidacja kredytem hipotecznym daje możliwość znacznego zmniejszenia obciążenia miesięcznego. Jest to możliwe, ponieważ taki hipoteczny kredyt konsolidacyjny jest niżej oprocentowany i okres kredytowania może być znacznie wydłużony.
Z uzyskaniem pożyczki hipotecznej i hipotecznego kredytu konsolidacyjnego wiążą się prowizje dla banku i inne opłaty okołokredytowe. Zanim więc zdecydujemy się zaciągnąć pożyczkę hipoteczną, warto przemyśleć czy te pieniądze są nam naprawdę niezbędne. Konsolidując swoje zobowiązania trzeba pamiętać o pułapce dalszego zadłużania się po zmniejszeniu raty miesięcznej.
*Średnie oprocentowanie pożyczek hipotecznych we frankach szwajcarskich wynosi obecnie 5%-8%.Hipotekaplus.pl
Banki określają wiek kredytobiorcy do którego kredyt musi zostać całkowicie spłacony.
Badania naukowe wykazują, że rozwód jest jedną z najbardziej stresujących rzeczy w życiu człowieka, znacznie bardziej obciążającą psychicznie niż ciężka choroba czy dyscyplinarne zwolnienie z pracy.
Kredyt konsolidacyjny - most do płynności finansowej