źródło hipotekaplus.pl publikacja 11-01-2010 12:40

Obecnie praktycznie każda rodzina ma bądź miała do czynienia z jakąkolwiek formą kredytu. Standard życia stale wzrasta, a wraz z nim zwiększają się potrzeby społeczeństwa. Nowszy samochód, własne mieszkanie, zasłużone wczasy w ciepłych krajach. Mówi się, ze na mądrym kredycie można zarobić. Zdarza się jednak, że sporo ludzi nie zyskuje tylko traci. Co może pomóc w wyborze rozsądnego i taniego kredytu hipotecznego? Jak obiektywnie przeprowadzić porównanie kredytów? Rzetelnym narzędziem okazuje się kalkulator kredytowy. Ale właściwie czym jest kalkulator kredytu?

Otóż kredyt kalkulator, który Państwu udostępniamy wykorzystując zgromadzone aktualne dane o ofertach bankowych wylicza wysokości rat kredytu w poszczególnych bankach. Jest to więc wyszukiwarka kredytów i jednocześnie kalkulator rat. W kalkulatorze hipotecznym znajdują się takie pola do wypisania jak : kwota kredytu, okres kredytowania, wiek najstarszego kredytobiorcy i cel kredytu. Często liczy się również wartość kupowanej nieruchomości oraz waluta w jakiej klient chciałby zaciągnąć kredyt. Wiadomo, że kalkulator kredytów nie jest wyrocznią i szczegóły powinno się analizować i ustalać z profesjonalnym i zaufanym doradcą. Z kalkulatorem kredytowym nie można negocjować i zdarza się, że niektóre sytuacje klienta trzeba będzie potraktować zupełnie indywidualnie. Kalkulator raty kredytu określi nam rzeczywiste dane, zgodne z ofertą standardową banków. Dzięki narzędziu jakim jest kalkulator hipoteczny możemy wybrać opcję kredytową dla siebie i zacząć negocjacje z pracownikiem bankowym przy wsparciu niezależnego doradcy kredytowego. Wybór kredytu przede wszystkim hipotecznego ma bardzo duży wpływ na obraz naszego dalszego życia. Każdemu zależy, żeby posiadać kredyt tani i korzystny w jego sytuacji. Nikt nie planuje zadłużyć się bez możliwości swobodnego funkcjonowania ekonomicznego. Dlatego warto korzystać z ułatwień w postaci kalkulatora kredytowego. Proponowane przez nas narzędzie sprawdza raty kredytów w czołowych bankach w naszym kraju, można więc powiedzieć, że jest to kalkulator kredytowy PKO, kalkulator kredytów GE, kalkulator Dombank, kalkulator rat BZ WBK itd.

Ważne jest jednak żeby narzędzie z którego się korzysta miało aktualne informacje, które potwierdzą się w rzeczywistości. Dlatego proponując nasze narzędzie dbamy o systematyczne aktualizacje. Wykonują je doradcy kredytowi, którzy codziennie sprawdzają zmiany w produktach, dobrze znają tematykę kredytów, dzięki czemu mogą przekazywać rzetelne i sprawdzone informacje. Dzięki temu kalkulator kredytów staje się rzetelnym narzędziem, które obiektywnie wspomaga decyzje dotyczące kredytu.

Rekomendacja T – i co dalej?

I stało się, to co media i banki zapowiadały od prawie dwóch lat. Od  23 września 2010 roku obowiązuje wzbudzająca wiele kontrowersji Rekomendacja T. Stanowi ona zbiór zasad dotyczących dobrych praktyk w zakresie zarządzania ryzykiem detalicznych ekspozycji kredytowych. Rekomendacja odnosi się do następujących obszarów:1.    Zarządzanie.2.    Kontrola ryzyka.3.    Identyfikacja, pomiar i akceptacja ryzyka.4.    Zabezpieczenia.5.    Raportowanie.6.    Relacje z klientami.7.    Kontrola wewnętrzna.Ale co te zapisy oznaczają w praktyce? Czy trudniej będzie uzyskać kredyt hipoteczny? Czy banki będą udzielać kredytów w obcych walutach? Do najważniejszych postanowień Rekomendacji T należy zapis dotyczący liczenia zdolności kredytowej. W przypadku Kredytobiorców zarabiających nie więcej niż średnią krajową łączne wydatki związane z obsługą kredytów nie powinny stanowić więcej niż połowy dochodów netto .

Proces uzyskiwania kredytu hipotecznego „od kuchni”

Zdecydowałeś się już na kredyt hipoteczny w konkretnym banku. Kompletujesz stos papierów, wypełniasz odpowiednie druki bankowe, składasz setki podpisów i przekazujesz dokumenty przedstawicielowi banku. Co dalej dzieje się z Twoim wnioskiem o kredyt? Ile czasu trwa procedura uzyskiwania finansowania zakupu nieruchomości czy budowy domu? Na wstępie warto podkreślić, że proces weryfikacji wniosku kredytowego różni się w zależności od banku. Może składać się z dwóch etapów: decyzji wstępnej (czyli zbadania zdolności i historii kredytowej) i decyzji ostatecznej (zweryfikowania nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu). Jednak w większości banków jest to jednoetapowy proces po przeprowadzeniu którego bank przyznaje kredyt lub odmawia jego udzielenia.

Nowoczesny doradca do spraw kredytów hipotecznych – na telefon!

Wiele osób przy wyborze kredytu hipotecznego czuje się bezradnych i zupełnie nie wie od czego zacząć. Jest to dla nich prawdopodobnie pierwsza (a może i ostatnia) tak duża transakcja. Niektórzy, aby podjąć dobrą decyzję, zaciągają opinii znajomych czy rodziny, którzy już mają kredyt hipoteczny. Inni szukają informacji w Internecie na oficjalnych stronach banków czy specjalistycznych forach.  Istnieje także grupa ludzi korzystająca z pomocy specjalisty w tej dziedzinie, czyli doradcy kredytowego. Udają się w tym celu do ich biura (często przypominającego bank) i powierzają swoje finanse w ręce profesjonalisty. Od pewnego czasu można także skorzystać z porady doradcy kredytowego na telefon.