źródło hipotekaplus.pl publikacja 11-01-2010 12:40

Obecnie praktycznie każda rodzina ma bądź miała do czynienia z jakąkolwiek formą kredytu. Standard życia stale wzrasta, a wraz z nim zwiększają się potrzeby społeczeństwa. Nowszy samochód, własne mieszkanie, zasłużone wczasy w ciepłych krajach. Mówi się, ze na mądrym kredycie można zarobić. Zdarza się jednak, że sporo ludzi nie zyskuje tylko traci. Co może pomóc w wyborze rozsądnego i taniego kredytu hipotecznego? Jak obiektywnie przeprowadzić porównanie kredytów? Rzetelnym narzędziem okazuje się kalkulator kredytowy. Ale właściwie czym jest kalkulator kredytu?

Otóż kredyt kalkulator, który Państwu udostępniamy wykorzystując zgromadzone aktualne dane o ofertach bankowych wylicza wysokości rat kredytu w poszczególnych bankach. Jest to więc wyszukiwarka kredytów i jednocześnie kalkulator rat. W kalkulatorze hipotecznym znajdują się takie pola do wypisania jak : kwota kredytu, okres kredytowania, wiek najstarszego kredytobiorcy i cel kredytu. Często liczy się również wartość kupowanej nieruchomości oraz waluta w jakiej klient chciałby zaciągnąć kredyt. Wiadomo, że kalkulator kredytów nie jest wyrocznią i szczegóły powinno się analizować i ustalać z profesjonalnym i zaufanym doradcą. Z kalkulatorem kredytowym nie można negocjować i zdarza się, że niektóre sytuacje klienta trzeba będzie potraktować zupełnie indywidualnie. Kalkulator raty kredytu określi nam rzeczywiste dane, zgodne z ofertą standardową banków. Dzięki narzędziu jakim jest kalkulator hipoteczny możemy wybrać opcję kredytową dla siebie i zacząć negocjacje z pracownikiem bankowym przy wsparciu niezależnego doradcy kredytowego. Wybór kredytu przede wszystkim hipotecznego ma bardzo duży wpływ na obraz naszego dalszego życia. Każdemu zależy, żeby posiadać kredyt tani i korzystny w jego sytuacji. Nikt nie planuje zadłużyć się bez możliwości swobodnego funkcjonowania ekonomicznego. Dlatego warto korzystać z ułatwień w postaci kalkulatora kredytowego. Proponowane przez nas narzędzie sprawdza raty kredytów w czołowych bankach w naszym kraju, można więc powiedzieć, że jest to kalkulator kredytowy PKO, kalkulator kredytów GE, kalkulator Dombank, kalkulator rat BZ WBK itd.

Ważne jest jednak żeby narzędzie z którego się korzysta miało aktualne informacje, które potwierdzą się w rzeczywistości. Dlatego proponując nasze narzędzie dbamy o systematyczne aktualizacje. Wykonują je doradcy kredytowi, którzy codziennie sprawdzają zmiany w produktach, dobrze znają tematykę kredytów, dzięki czemu mogą przekazywać rzetelne i sprawdzone informacje. Dzięki temu kalkulator kredytów staje się rzetelnym narzędziem, które obiektywnie wspomaga decyzje dotyczące kredytu.

Kredyty hipoteczne 2009 - podsumowanie

Podsumowując sytuację na rynku kredytów hipotecznych w mijającym roku, warto przypomnieć co działo się pod koniec 2008 roku.

Ostatnie 3 miesiące 2008 roku przyniosły nieoczekiwany zwrot na rynku gospodarczym. Kryzys subprime w Stanach Zjednoczonych i zaostrzenie polityki kredytowej w Polsce wstrząsnęły nieco opinią publiczną. Wcześniej banki niemalże rozdawały kredyty hipoteczne, marże kredytów w złotówkach zaczynały się od 0,5%, a kredytów w walutach obcych (przede wszystkim frankach szwajcarskich) spadały nawet poniżej 1%. Podwyżki oprocentowania kredytów hipotecznych po wrześniu 2008 roku spowodowały, że z pewną dozą niepewności wkroczyliśmy w rok 2009.

Co zrobić żeby nie usłyszeć: „odmowa udzielenia kredytu”?

Zdecydowałeś już, że zaciągniesz kredyt hipoteczny na zakup czy budowę swojej wymarzonej nieruchomości. Co zrobić, aby przed zorganizowaniem wszystkich formalności oraz poniesieniem kosztów związanych z rezerwacją nieruchomości, upewnić się, że bank udzieli nam kredytu? Warto wcześniej przemyśleć i sprawdzić kilka spraw, żeby zaoszczędzić sobie niepotrzebnych nerwów i wydatków.

Zacznij od przypomnienia sobie swojej historii kredytowej. Czy wszystkie kredyty, karty kredytowe i linie debetowe spłacałeś zgodnie z ich terminami? Jeśli tak, to nie masz o co się martwić. Każdy bank chętnie udzieli kredytu hipotecznego osobie z dobrą historią kredytową. Jeśli jednak masz wątpliwości, sprawdź swoją historię w BIK-u.BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej to instytucja przechowująca miedzy innymi informacje o naszych kredytach.

Nadpłaty i wcześniejsza spłata kredytu, czyli jak mądrze regulować swój kredyt

Kredyt hipoteczny na mieszkanie czy dom zaciągany jest zwykle na 20, 30 lub nawet więcej lat. Okazuje się jednak, że nie musi on być spłacany tak długo. Banki dają Kredytobiorcy możliwość dokonywania nadpłat lub nawet całkowitej, wcześniejszej spłaty zobowiązania. Dzięki temu Kredytobiorca oszczędza, a bank traci część odsetkową kredytu. W związku z tym pojawia się pytanie czy rachunek rzeczywiście jest taki prosty?

Nadpłata kredytu hipotecznego to częściowa spłata kapitału ponad obowiązkową ratę kapitałowo-odsetkową. Zazwyczaj wiąże się ona ze skróceniem okresu spłaty lub zmniejszeniem miesięcznej raty. Banki nie pobierają opłat za częściową spłatę kredytu pod warunkiem, że nie jest ona znacząca. Gdyby jednak nadpłata przekroczyła dopuszczalny procent kredytu (najczęściej 30 – 50%), bank może pobrać opłatę w wysokości od 1 do 5% lub nawet więcej.