Sprawdź dokładne raty kredytów w czołowych bankach.
Oblicz szacunkowo jaki dochód będzie wymagany przez banki przy wskazanej kwocie kredytu.
Zobacz jakie dokumenty będą wymagały banki od Ciebie przy składaniu wniosku o kredyt.
Kalkulator opłat związanych z zakupem nieruchomości.
Zobacz codziennie aktualizowane spready czyli stosowane przez banki kursy przy wypłacie i spłacie kredytu.
Kredyt hipoteczny – dla wielu osób jest to jedyna możliwość aby kupić wymarzone mieszkanie lub wybudować dom. Jednak koszty jakie ponosimy zaciągając takie zobowiązanie to nie tylko miesięczne raty, często spłacane przez wiele lat. Dodatkowo musimy liczyć się z tak zwanymi kosztami okołokredytowymi. Poza prowizją za udzielenie kredytu, banki każą płacić sobie za dodatkowe, często obowiązkowe, ubezpieczenia. Paleta ubezpieczeń jest bardzo szeroka: od ubezpieczenia na życie i od ryzyka utraty pracy po, dla większości, tajemnicze ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej czy utraty wartości nieruchomości.
Kredyt hipoteczny na mieszkanie czy dom zaciągany jest zwykle na 20, 30 lub nawet więcej lat. Okazuje się jednak, że nie musi on być spłacany tak długo. Banki dają Kredytobiorcy możliwość dokonywania nadpłat lub nawet całkowitej, wcześniejszej spłaty zobowiązania. Dzięki temu Kredytobiorca oszczędza, a bank traci część odsetkową kredytu. W związku z tym pojawia się pytanie czy rachunek rzeczywiście jest taki prosty?
Nadpłata kredytu hipotecznego to częściowa spłata kapitału ponad obowiązkową ratę kapitałowo-odsetkową. Zazwyczaj wiąże się ona ze skróceniem okresu spłaty lub zmniejszeniem miesięcznej raty. Banki nie pobierają opłat za częściową spłatę kredytu pod warunkiem, że nie jest ona znacząca. Gdyby jednak nadpłata przekroczyła dopuszczalny procent kredytu (najczęściej 30 – 50%), bank może pobrać opłatę w wysokości od 1 do 5% lub nawet więcej.
Kredyt hipoteczny jest produktem bankowym umożliwiającym nabycie nieruchomości. Skierowany jest on do osób posiadających tak zwaną zdolność kredytową. Natomiast „hipoteka lustrzana” ma być odwrotną formą kredytu bankowego.
Z takiej oferty mogą skorzystać osoby już posiadające jakąś nieruchomość (mieszkanie lub dom) oraz będące w podeszłym wieku. W zamian za zrzeczenie się po swojej śmierci praw do nieruchomości, te osoby otrzymują comiesięczną wypłatę z instytucji finansowej. Nazywamy to hipoteką odwróconą bądź lustrzaną (lub z angielskiego: reverse mortgage), ponieważ role kredytodawcy i kredytobiorcy zostały odwrócone. Bank lub instytucja finansowa zobowiązują się do comiesięcznych wypłat „emerytury hipotecznej” pod warunkiem, że po śmierci klienta, będzie można partycypować w kwocie uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości.
